MEMORIA DE CALIDADES:
ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN:
De hormigón armado, con forjados unidireccionales y cumpliendo normativa EHE.
FACHADA Y TABIQUERÍA:
Cerramientos exteriores de ladrillo cara vista, con poliuretano en su cara interior para aislamiento térmico y doblado de fábrica de ladrillo con acabado lucido
de yeso para aislamiento acústico.
Carpintería de aluminio anodizado y persianas de aluminio a juego en habitaciones.
Doble acristalamiento aislante térmico y acústico con cámara 6+6+4.
Particiones interiores con ladrillo doble hueco o sistema LATEROYESO de 8cm de espesor.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
De aluminio lacado en blanco, con perfilería homologada y en las habitaciones persianas de lamas de aluminio.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta de acceso a vivienda acorazada, acabada en madera noble, con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla panorámica.
Puertas de paso macizas y chapadas en madera noble, herrajes y manivelas latonados y marcos forrados con galces y tapajuntas.
Puertas vidrieras en salón y cocina.
Armarios empotrados con altillos, forrados interiormente y puertas abatibles en todas las habitaciones.
PAVIMENTOS:
Pavimento de mármol pulido y abrillantado in situ, con rodapié del mismo material en toda la vivienda, salvo las zonas húmedas.
En baños, cocinas y galerías, serán de piezas de grés de primera calidad y a juego con los alicatados.
ALICATADOS:
En cocinas, baños y galerías, azulejos cerámicos de primera calidad, con cenefa decorativa a juego.
SANITARIOS:
Aparatos sanitarios ROCA de porcelana vitrificada de 1ª calidad y diseño, en color blanco.
En todos los baños el lavabo irá con bajomueble.
Toda la grifería será ROCA de 1ª calidad cromada y monomando.
Cabina de hidromasaje termostática y generador de vapor en baño principal y bañera de hidromasaje en segundo baño.
COCINAS:
Equipadas con muebles altos y bajos, tiradores decorados a juego y zócalo en suelo como remate. Bisagras con sistema de regulación y cierre a presión.
Cocinas equipadas con encimera vitrocerámica eléctrica, horno eléctrico empotrado, campana extractora de humos. Bancada de granito natural.
Fregadero de acero inoxidable o de fibra de dos senos, encastrado en la encimera de granito. Grifo de monomando.
Instalación para lavadora y lavavajillas, consistente en toma de corriente, toma de agua roscada de acoplamiento rápido y toma de desagüe.
Calentador eléctrico para producción de agua caliente sanitaria.
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS:
Enlucido de yeso en paredes y techos, escayola lisa en baños, cocinas y pasillos.
El interior de las viviendas será con pintura plástica lisa, color suave a elegir en paredes y blanca en techos.
Se colocará moldura perimetral en todas las dependencias.
Rellanos de ascensor revestidos con pintura plástica color y blanco en techo. Los frentes de ascensor irán recercados con mármol.
ASCENSOR:
Dotado de dos velocidades, cabina decorada con espejo, luz indirecta e indicador de posición. Capacidad para 6 personas. Pavimento de granito. Puertas
automáticas de acero inoxidable en cabina, zaguán y accesos a viviendas. Memoria selectiva en bajada.
INSTALACIONES:
Instalación de fontanería con llaves de corte independiente en baños y cocinas. Llave de corte general para cada vivienda.
Instalación de servicios colectivos de telecomunicación de acuerdo con el vigente reglamento.
Instalación de teléfono urbano, con tomas en salón-comedor, habitación principal y habitación de entrada.
Instalación de aire acondicionado inverter frío-calor.
Instalación eléctrica realizada con mecanismos de primeras marcas e interruptores iluminados en pasillo.
Instalación de video-portero automático en pasillo.
ELEMENTOS COMUNES:
La entrada al edificio tendrá Video-portero eléctrico.
El zaguán será tratado con mármoles y maderas nobles, apliques, etc.
La escalera será de mármol y sus paredes acabadas con pintura plástica en color.